Nico Bergman Mai 7th, 2007

Will man ein Haus bauen, so sind vorab verschiedene Überlegungen anzustellen. Dazu gehört neben der Wahl des richtigen Standorts für das neue Eigenheim auch die Überlegung inwiefern die Finanzierung ablaufen soll.

Denn ein Haus bauen – das kann fast niemand mehr vollständig aus eigenen finanziellen Mitteln. Vielmehr muss hierfür immer wieder eine vergleichsweise hohe Finanzierung aufgenommen werden. Doch bevor man die Finanzierung aufnimmt, mit der man das Haus bauen kann, sollte hier ein umfassender Vergleich der einzelnen Angebote durchgeführt werden. Denn nur mit diesem ist es möglich, wertvolles Geld einzusparen.

Dabei können sowohl die Kreditvergleiche im World Wide Web helfen, als auch das persönliche Angebot von der Hausbank. An diesen Vergleichen erkennt man, wie hoch die Kosten für die Baufinanzierung voraussichtlich sein werden und wie hoch die monatliche Rate sein wird. Um diese Rate jedoch auch finanzieren zu können, ist es notwendig, erst einmal festzustellen, welche Mittel einem selbst zur Verfügung stehen.

Dafür muss man eine Gegenüberstellung seiner Ausgaben und Einnahmen erarbeiten. Diese kann z. B. ähnlich einem Haushaltsbuch aufgebaut sein. An der Gegenüberstellung sieht man, in welchem Wert man ein Haus bauen kann. Denn man sieht, wie hoch die maximale monatliche Rate für den Baukredit sein darf und kann anhand dieser feststellen, wie hoch der Kredit maximal sein darf. Von dieser Summe muss man die Nebenkosten für Notar und Grunderwerbssteuer noch abziehen, und man sieht sofort, wie viel Haus man bauen kann.

Eine solide Finanzplanung stellt deshalb das A und O dar, will man ein Haus bauen. Denn nur so lässt sich das Haus auch auf Dauer halten und muss nicht irgendwann zwangsversteigert werden, weil die Kreditraten nicht mehr bezahlt werden können.

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